第二百六十八章  就是置地

    “我曾经问个不休，你何时跟我走，可你却总是笑我，一无所有；我要给你我的追求，还有我的自由，可你却总是笑我，一无所有！噢......你何时跟我走……”

    即便是1986年的深圳蛇口街头，高楼大厦依旧不是很多，到处都是热闹的工地。街上行人熙熙攘攘，比我想象的要热闹一些，但还达不到前世我熟悉的许多大都市的繁华程度。

    伴随着远处一家音像制品店门口大喇叭里传出的崔健的《一无所有》，一大群衣冠楚楚的人漫步在深圳蛇口工业区的街头。两边的街道上，不时有穿着蓝『色』公安服装的公安同志，还有一些警惕的解放军战士走来走去，提醒着现在我们是站在中华人民共和国的土地上。

    “总督先生，请看，这里是深圳大学。三年前，我们的特区『政府』为了给特区吸聚人才，特地建立了这所学校。建设校园，我们只用了半年的时候，并在当年的九月，实现了招生，这样的效率被小平同志称为‘深圳速度’。学校由原清华大学副校长、两院院士张维出任校长，又从北京大学、清华大学、南开大学等国内名校抽调一批名师担任系主任，师资力量极其雄厚。明年，第一批大学生就要走上社会，以后香港的商人在这里投资，在人才方面不会有任何问题。”来自国务院，新到广东深圳就职的李市长，指着不远处风景秀丽、绿树成荫的南山说道。

    这次到深圳访问，香港方面组成了一个强大的代表团，包括香港总督查理，署理港督钟逸杰爵士，还有其他工商界人士共计200多人。我作为其中的一员，一直低调地跟在查理身后。不时地打量着周围的情况。

    而中国『政府』方面，除了深圳和广东省市的领导外，外交部地一些官员也在陪同之列。

    对于眼前见到的一切，查理显得很惊讶，“虽然我不知道这所学校的教学质量到底怎么样，但就规模而言，已经不亚于亚洲排名前列的香港大学。我相信这样一所大学，能够有力地促进深圳科技的整体发展。另外。我真的没想到，和香港一海之隔的深圳蛇口，居然拥有如此多的工厂和企业，而且看起来都发展得很好。我想要不了几年，这里地经济水平就可以赶上香港的发展了。”

    听了查理的话，李市长爽朗地笑了起来，“哪里，哪里。比起作为‘亚洲四小龙’的香港来，我们做得还很不够！不过，我们有信心优化内部的服务，提升工业区的软硬件，为来工业区投资的香港和世界各地的商人。提供最好地服务。”

    香港工商界人士看了蛇口工业区兴旺发达的景象，一个个都放开了心怀，开始询问投资的具体事宜。而此前已经在这里投资的香港商人，则以地主的身份。详细地介绍着蛇口工业区地一些情况。很快，一批合作的意向合同就以口头约定的形式定了下来，让负责招商引资的官员笑得合不拢嘴。

    看着眼前热闹地景象，我却只是淡淡地笑了笑，并不为所动。

    要知道蛇口自1978年10月成立工业区以来，这块2.14平方公里的土地，就挤满了从香港到深圳开办工厂的企业。为加快蛇口港施工进度，深圳市『政府』实行了奖励制度。提出了“时间就是金钱，效率就是生命”的口号。但是，毕竟蛇口工业区已经开发六年了，这里留给我的施展空间已经非常有限。

    查理悄悄地拉住了我，站在了一边，“老板，你怎么不提出具体的要求呢？我看这里的条件不错。”

    我摇了摇头，“这里地域对我来说太狭窄了。不适合集团将来的发展。查理。你就放心吧，你看。李嘉诚、包玉刚他们，不也没有出手吗？这个工业区，只适合一般小规模地投资，摊子再铺开一点，就会大受限制。”

    查理若有所思地看向了一旁，果然，李嘉诚、包玉刚、以风扇起家的爱美高集团『主席』刘銮雄，还有管理着嘉道理家族的米高.嘉道理等香港富豪榜前列的港商，自成一个圈子，小声地讨论着什么。

    见我们这些投资主力不动声『色』，特区的官员脸上无不『露』出失望的神『色』。不过，好在刚才也算是拿下了近亿港元的投资，不算特别失败，因此继续引导着我们顺着蛇口的南海大道前行。

    一大群人，就这样走走停停，不知不觉，我们已经走出了蛇口工业区地区域。

    眼前已经不复都市地繁华，纳入眼帘的是高高地山丘和红『色』的泥土，还有的就是远处随处可见的工地。这时我才发现，我过于高估深圳的发展了。见识过蛇口工业区那宽大整洁，看起来舒爽的街道后，现在所见的，完全就是一个大型工地，丝毫也看不到都市的影子。这种强烈的对比，让所有随团的人都有了短暂的失神。

    李市长指着远处那片热火朝天的工地，动情地道：“去年11月11日，国务院批准那里将成立一个大型国有企业和经济开发区。这才过了不到一年的时间，已由昔日的一片荒滩变成为了现在这个『摸』样，有力地配合了深圳『政府』把市区向西扩展的战略思路。我想只要按照这个势头发展下去，一座综合配套、功能齐全、环境优美、独具特『色』的现代化海滨城区将横空出现，为广大的投资者和我们深圳本地市民服务。”

    听了李市长的话，我一下子醒悟了过来：我现在脚下踏着的土地，应该就是日后的深圳科技园所在的位置了。

    深圳科技园过去，就是名闻遐迩的深圳华侨城，那里将团培育出诸如康佳集团、华侨城控股、华侨城地产以及锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、深圳湾大酒店和威尼斯酒店等知名企业品牌，把深圳的发展推向一个新的高度。

    现在深圳滨海大道还没有修建，因此城区地主要干道，就是深南大道。深南大道项目自1984年立项。85年进入施工，此刻正是深南大道建设进入攻坚阶段的时候，不时可以看到路面封闭施工的痕迹。

    在大道的两边，许多高楼大厦已经有了巍峨的气势，比如去年刚刚竣工的全中国第一高楼国贸大厦、有深圳地标形象之称的电子大厦，素有深圳城市“坐标”之称的上海宾馆等，不过，与这种文明进步相对应地。是有的地方显然还是农田，里面种植着一些蔬菜。现代与古朴结合得如此诡秘，也只有在这种变迁的时代，才可以一观了。

    看着眼前的一切，我的心情竟然难得的有了一丝激动。现在的深圳，真正称得上市区的，也就只有连接香港与内地地罗湖口岸以北，罗湖区一片。其他地方都可以称得上是未开发的处女地。

    原本我的目标是想买下福田区靠近界河的一大片土地，再加上我香港新田的无线通讯器材生产中心，这样我地产业就可以连成一片。只待明年皇岗口岸开通，我这两处生产基地就可以做到互通有无，急速地发展壮大。但是。现在我缅怀起了前世对于深圳的美好记忆，突然觉得在这几处见证深圳发展的土地上，都留下我的烙印，岂不是更完美？

    决心既然下定。那接下来地事情就好办了。当天夜里，在作为深南大道建设临时指挥部的市『政府』办公楼内，我与深圳市『政府』签订了一揽子土地转让的协议，我以二十五亿美元的巨额资金，一举拿下了深南中路南部福田区近4.2平方公里，新开发的华侨城5.3平方公里，还有只处于规划阶段的深圳科技园3.2平方公里的土地。

    在这个年代，这二十五亿美元的价格。并不能说深圳市『政府』就把土地贱卖了，实际上，截至到1986年，深圳引进外资总额也不过就是这个数。此前，尽管香港合和实业有限公司『主席』胡应湘计划斥资lo亿港元在福田发展工业村，但一直声沉影寂，最后无疾而终，以至于到现在福田地区依旧冷清得可怕。与相邻地罗湖区的发展开发完全是两回事。

    至于华侨城和科技园的土地。除了深南路延伸线的两侧有一些高楼建筑外，其余的地方还都是荒芜的土地。尽管香港中旅负责人黄振声、马志民、俞唐生、罗植南、符国柱去年2月提出了华侨城的概念。并在今年的五月进行了登记注册，但前期地投入并没有到位，这让满含希望地深圳市『政府』非常失望。

    当然，最关键的是：对于这些包含着大片丘陵地土地能够卖到这么一个价钱，深圳市『政府』的头头非常的满意，尤其是我还背着一个世界首富的闪亮称号，这意味着我可以为深圳带来更多的投资。

    看着地图上三块用红线圈起来的土地，我也是踌躇满志。

    福田地区，我决定还是把这里修建为生产基地和加工贸易区，主要从事汽车、家电、能源、机械设备制造工业、纺织、皮革、造纸、日用化工、文教艺术体育用品等轻重工业的生产建设。

    华侨城的位置，我准备用来修建一座大规模的影视主题公园。在前世深圳具有标志『性』的景观，如锦绣中华、中国民俗文化村、欢乐谷、世界之窗这些地方，修建一座全新的集旅游和拍摄于一体的电影基地，把各个国家具有代表『性』的风景和建筑物搬到深圳来，这样足不出户，就可以在深圳拍摄带有全世界各国背景的影片。在华侨城与科技园的结合部位，我准备再修建一所综合『性』的大学，为集团的发展，提供源源不断的人才储备。

    科技园的区域，虽然现在还是一片荒凉，但将来却是我的科研中心的地点。未来的电子、移动通讯、能源和机械设备等研究中心，将建设在这一区域。

    同时，在这三处区域，我将修建酒店和大型仓储超市，然后在此基础上，把我的产业的影响力。辐『射』到整个广东乃至全国。

    听到我的投资意向后，李嘉诚和包玉刚等人，对于我地大手笔感到惊讶。显然，他们也对华侨城和科技园的前景也看好，于是也纷纷慷慨解囊，购置土地，准备在深圳大干一番。

    第二天，查理率团前往北京。继续就香港问题进行磋商，而我则在邹杰、胤豪和五凤的陪同下，留在了深圳。

    在上海宾馆住了两天，期间我参观了作为现在深圳主城区的罗湖区的市容市貌，同时对我购置下的土地，也大致地了解了一下地况地貌——确实让人惊讶，现在这些地方，大都没有开发。不时可以见到村庄和田地，有的地方还荒草蔓蔓，丝毫也看不出二十年后这些地方会被繁华的高楼大厦所覆盖地迹象。

    带着满怀希望回到香港，约翰.钱伯斯已经带领fly集团的高层赶了过来。

    1986年9月22日，位于尖沙嘴海运大厦的一间豪华会议室里。环形的会议桌边，坐满了人。与会人员正就fly集团的未来的发展进行着讨论，当然第一个议题就是关于集团在深圳的投资。

    “根据我们的了解，现在中国国内对于家电地需求很大。东南沿海地区的走私极为猖獗，有许多有背景的人甚至动用舰艇进行明目张胆地走私。这些产品进入内地市场，往往很快就会脱销，所以效益极为可观。”

    “现在全球各地的家电产品，就像决堤的洪水一般，向中国内地涌去，但是我们要注意到地是这些东西都是私货，在质量得不到任何保证。”

    “因此。我觉得未来我们进入深圳后，前期应该立足于家电的生产，不管是彩电、录音机、冰箱，还是空调，都要进行大规模的生产，以此来推动集团在中国的业务发展。现在我们在伦敦地生产已经趋于饱和，正好在亚洲寻找到寻找新的经济增长点。”说话的这位，正是爱播电子的新总裁詹姆士.迪蒙。桑迪.韦尔曾经最忠实的追随者。

    由于现在的旅行者集团。桑迪.韦尔意气风发，往往重大事件都一言而决。詹姆士.迪蒙多次建议都得不到采纳。同时，在桑迪.韦尔身边，还有着管家型的好助手彼得.科恩，导致了詹姆士.迪蒙的才能根本无法发挥。

    在这种情况下，詹姆士.迪蒙主动向桑迪.韦尔提出了请调地申请，然后立即就被欣喜若狂的约翰.钱伯斯任命为爱播电子总裁，同时兼任fly集团的投资部主管。原来的总裁被调到了集团总部，担任首席品牌官的职务。

    爱播电子现在是欧洲最大的电子集团，经过半年的项目攻关，已经拥有了自主研发制造生产线的能力。在这种情况下，未来深圳建立地家电工厂有着技术上地支持，生产的产品将具有现在这个年代地领先水平。

    约翰.钱伯斯赞赏地道：“不错，这个建议很有建设『性』。我们的爱播电子，在英国已经有七十年的历史，可谓是真正意义上的家电贵族。特别是现在我们所拥有的tbl（特伯乐）这块享誉世界的品牌，在欧洲拥有着近三成的市场占有率。有着这样的好口碑，必将吸引中国的民众对于我们的电子产品趋之若鹜。”

    我听了点了点头，随意又皱眉道：“不过现在有个问题，我们没有自己的基建公司，这样将会严重束缚未来我们在深圳的发展。”

    詹姆士.迪蒙眼里闪动着智慧的光芒。他站了起来，然后叫身后的助手拿出一份文件，与会的人员每人都发了一份。带大家都粗略地看过一遍后，他朗声道：“虽然我现在主要主持爱播电子的业务，但我也没有放弃对现在经济形势的研究。我觉得，未来经济的发展，主要集中在亚洲，特别是刚刚走出封闭的中国。有鉴于此，所以我专门研究了亚洲一些有影响力的基建公司，以便将来我们集团业务扩充所需……”

    我打断了他的话，“詹姆斯先生，我知道你的才能。不过，请你说重点好吗？”

    詹姆士.迪蒙看向了我，一脸郑重地道：“怡和集团！置地！”

    我惊讶得合不拢嘴，脱口而出道：“置地！？这怎么可能？”

    詹姆士.迪蒙一脸都是坚决：“没错，就是置地！”

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