我原谅了胡辣汤老板，但老天爷似乎没打算原谅他。我的意思，不是他出门被车撞了，而是。。&1t;/p>
马丁他们走后的一天，胡辣汤老板给我打电话。&1t;/p>
我已经把他的号码删了，他白天打了一次，我没理睬，到晚上又打过来，我这才接了。&1t;/p>
电话里，他老泪纵横，泣不成声，弄得我莫名其妙。&1t;/p>
我说：“你谁呀？”&1t;/p>
他说：“我是，做胡辣汤打烧饼的。”&1t;/p>
我听出了他的声调。他普通话说不大好，带着浓浓的家乡味儿。&1t;/p>
我说：“老板，你都把铺面转给别人了，还给我打电话做什么？”&1t;/p>
他又哭起来，似乎受了天大的委屈。&1t;/p>
我说：“有事说事，不说我挂了。”&1t;/p>
他这才止住哭，说：“老板，铺面你还要不要？”&1t;/p>
我说：“咋了，你没转掉？”&1t;/p>
他说：“没转掉。”&1t;/p>
我说：“轧面条的反悔了？”&1t;/p>
他说：“反悔了。”&1t;/p>
我笑起来，说：“你现在尝到不守信用的滋味了吧。”&1t;/p>
他说：“我知道错了，都是我女人见钱眼开，干下这档子事，我好后悔呀。”&1t;/p>
胡辣汤老板不提他老婆还好，一提我更加看不起他了：你个怕老婆的玩意，一开始听信老婆的谗言就不像个男人，现在把错误推到老婆身上就更不像男人了。不像男人的男人，谁看得起你。&1t;/p>
我鄙夷地说：“老板，你知道你为啥落到今天的下场，根子在于你不遵守商业规则，做人没有底线，跟你老婆有多大关系？当然，一个差劲的老婆也是你失败的原因之一。”&1t;/p>
这时，我在电话里听到他老婆在旁边说：“跟他说正事。”&1t;/p>
胡辣汤老板说：“你还要不要铺面？”&1t;/p>
我说：“可以考虑，但你先得跟我说清楚轧面条的为什么变卦？”&1t;/p>
他老老实实把事情交待一遍。&1t;/p>
轧面条的交了定金后，有这边的铺面撑底，反过来又底气十足地跟菜场里的老板讨价还价，就像胡辣汤老板对他做的那样。结果还真被他得逞了，轧面条的以满意的价钱谈下一间菜场里的铺位。&1t;/p>
这样，胡辣汤老板的铺面对他来说就是多余。正常的作法，毁约在先，定金就不能拿回来了。但这个轧面条的不是肯吃亏的主，不但毁约，还上门讨要定金。&1t;/p>
胡辣汤那边自然不退。这时，他们两口子知道要遵守合同了。老板娘气势汹汹地说：“合同都签了，你又不要了，有你这样做事的吗？”&1t;/p>
轧面条的说：“我就是这样做事的，赶快退钱，别废话！”&1t;/p>
老板娘说：“我们一分钱不退，你能咋着，是上法院告我，还是找黑社会修理我？”她以为撒泼能让对方知难而退。&1t;/p>
没想到轧面条的虽然成天跟面打交道，人却一点都不面，相反，还很横，当场打电话叫来几个精壮小伙子，说：“你不退钱，我让这几个人坐你店里，让你一点生意做不成。告诉你，他们的工资是1天1百，坐你这儿1天，你就得给1天的工资。”&1t;/p>
老板娘尽管泼，也只敢对自家男人泼，对外面的软柿子泼，哪敢对硬茬泼。当下就傻眼了。&1t;/p>
轧面条的见老板娘色厉内荏，不堪一击，愈强硬了：“十分钟之内，把钱交到我手上，晚一秒，我就不要了。”&1t;/p>
老板娘听到这话，慌慌地跑到街上的柜员机上取了钱，又慌慌地跑回来，时间将将十分钟。&1t;/p>
轧面条的拿到钱，还说风凉话：“我的店就在菜场进去第间，想到法院告我，还是找黑社会修理我，随便！”说完，扬长而去。&1t;/p>
胡辣汤老板和女人商量半天，决定既不上法院告他，也不找黑社会修理他，而是重新把店转给我。&1t;/p>
我当然不可能要。我本来就不是冲他的铺面来的，经历过毁约这档事，就更没有兴趣了。&1t;/p>
我说：“我嫂子和妹妹都回内地了，我没法要。”&1t;/p>
胡辣汤老板说：“你可以把她们再叫回来，来回的车费我出。”&1t;/p>
我说：“你出多少？”&1t;/p>
他说：“你车费多少，我出多少。”&1t;/p>
我说：“车费倒不多，主要是这事伤感情，嫂子和妹妹不肯来了。”&1t;/p>
他说：“我给你便宜5千，万5。”&1t;/p>
我说：“考虑考虑吧。”&1t;/p>
他说：“万。万行不行，这地方我们不想待了，你明天给钱，我们明天就走人。”&1t;/p>
我靠，早知今日，何必当初。&1t;/p>
第二天，我还是去了。因为我有了新的主意。&1t;/p>
我是开着宝马去的。直接把宝马顺进巷子里，停在店跟前。&1t;/p>
老板两口子见我从车上下来，惊得下巴差点掉地上。&1t;/p>
老板说：“你，你？”&1t;/p>
我微笑着说：“车是借来的，借那天那个朋友的。”&1t;/p>
两口子根本不信。这年头，说实话就是没人信。&1t;/p>
老板娘从店里搬出一只靠背椅子，放在店门口，恭恭敬敬请我坐下。&1t;/p>
这个曾经的母老虎，温顺得像一只小猫。&1t;/p>
我教训了她几句：“老板娘，以后家里的事，还是生意上的事，让你男人抓主意，别事事都骑在男人头上，母鸡下蛋，公鸡司晨，不能搞颠倒了。”&1t;/p>
老板娘低眉顺眼，连声称是。&1t;/p>
我掏出一支中华――这烟是专门买的――递过去，老板双手接住，又开始自我批评：“都是我不对，见钱眼开，做下昧良心的事。。”&1t;/p>
我说：“以前的事不要提了，你们现在是铁心转店？”&1t;/p>
老板说：“铁心。”&1t;/p>
老板娘说：“每次进菜场买菜，看到轧面条的，我都心如刀割，真的是一天都不想待了。”&1t;/p>
看来，他们两口子受了轧面条的欺辱，在这个地方确实没法待了。&1t;/p>
我说：“铺面转让以后，你们去哪里？”&1t;/p>
他们说过，以后会去郑州开封开店，我也知道。但我还是要他们再亲口说一遍。&1t;/p>
老板说：“铺面转掉，我们去郑州或者开封。”&1t;/p>
我说：“你们打算什么时候走？”&1t;/p>
老板说：“收到钱就走。”&1t;/p>
我说：“转让价格多少，是不是昨天说的万。”&1t;/p>
老板说：“你要要，就是万。”&1t;/p>
我回身从宝马车上取来手包，把包上的拉链拉开，给老板两口子看。包里是银行新取的万块钱，封条都在。&1t;/p>
我说：“钱我都带来了，所以你们不要怀疑我的诚意。按我的脾气，你们这样对我，我是不会再要这间铺面了，好马还不吃回头草呢。现在为什么要，一是自己想做事，二也是帮你们两口子。”&1t;/p>
老板说：“谢谢老板，谢谢老板。”&1t;/p>
我说：“现在，你们要拿出你们的诚意。”&1t;/p>
老板说：“怎么拿？”&1t;/p>
我说：“你们现在去买上郑州的车票。今天的最好，今天的没有就买明天的，越快越好。买了车票以后，咱们签合同，付款，然后你们直接拿着钱走人。”&1t;/p>
老板娘说：“我们买了车票，你要是不要了呢？”&1t;/p>
我硬气地说：“我这人，一口唾沫一颗钉，你们要信得过我，就按我说的办，要信不过，我现在就走。”&1t;/p>
老板一咬牙：“我去买票，你在这等着。”起身走了。&1t;/p>
巷子出去不远，就有火车票代售点，半个小时后，老板回来了，带着两张火车票，是夜里9点的。&1t;/p>
我说：“这就对了。哪怕我反悔，你不过损失两张火车票，也就几百块钱嘛。”&1t;/p>
老板两口子签了合同，拿了钱，当场卷铺盖走人。&1t;/p>
这间铺面的使用权就归我了。&1t;/p>
我的打算是这样的，花几千块钱把铺面重新装修，再重新转让出去。&1t;/p>
没错，这还是以前的思路。但是，和以前有了本质的不同。&1t;/p>
以前盘下店面只是为了稳住老板，在他店里学学手艺，再转出去是赚是亏问题不大，小亏也能承受。最主要，以前干这事的主体是小吃店，我只是执行者。&1t;/p>
现在是当成一门生意，这边盘下来，那边转出去，要在中间赚差价。没有赚头，绝对不干，赚头太小，也不能干。现在操作这门生意的是我个人，跟小吃店没关系。&1t;/p>
我打算让孙建国出面装修。这可以锻炼他的领导能力，培养下实干精神。毕竟，他耍嘴皮子有一套，做实事未必行。吴总那边在着手组建工程队，孙建国要想更上层楼，锻炼一下很有必要。&1t;/p>
装修完毕，让赵敏代理买卖。赵敏是专业的售楼小姐，别的方面她未必忽悠得过孙建国，但论房产交易，孙建国远不如她。&1t;/p>
因为介绍了吴总这个客户给她，赵敏欠我一个小小的人情，她应该不会拒绝；何况，她目前赋闲在家，闲着也是闲着；再说，我不会让她白出力。&1t;/p>
我的设想是这样的，我出本钱，出面盘下铺面，交给孙建国装修，装修的所有花费我出，原则上，装修费用不过5千；孙建国装修完毕，交由赵敏销售，由她代理转让事宜。&1t;/p>
转让的保底价格是5万5。这样，就能纯赚万。万的纯利润中，我拿1万5，剩下5千，孙建国千，赵敏千。&1t;/p>
如果赵敏有能力转让到更高的价格，那么多出的部分，她拿一半，剩下的一半我和孙建国均分。&1t;/p>
比方说，赵敏按6万5转让出去，那么，她将分得千+5千，也就是7千。孙建国能得千+千5，也就是5千5。我拿的就是1万5+千5=1万7千5。&1t;/p>
如果是更高的转让价格，则每个人分得的就更多。&1t;/p>
我的付出是接盘的万+装修的5千，也就是万5的本钱，收获至少是1万5。&1t;/p>
我要做的不多，绝大部分事情是孙建国和赵敏代劳，事成之后，他俩还得对我感激涕零。&1t;/p>
这就是资本的力量。&1t;/p>
资本+智力=利润&1t;/p>
当然，我要承担转让不成带来的损失。但时下火热的地产市场――自然也包括商业地产，商业地产自然也包括这个小铺面――告诉我，风险几乎为零。&1t;/p>
这是钱生钱的生意。这是房地产生意。这是一门好生意。（未完待续）&1t;/p>
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