关于城北区重机厂厂区整体置换事宜，市里拖到现在尚无定论。究其原因，gz委认为，整体置换的先决条件是重机厂有订单有业务，有存活且发展壮大的基础。以现有每年三五百万订单规模，却占用几千万的设备资源（当然陈旧过时了），每年依靠财政补贴七八百万过日子，这种置换意义何在？然重机厂观点相左，对企业前途尚持乐观，作为老工业基地，工厂有技术积淀和产业工人优势，并且曾为地方经济做出过突出贡献，只要大力扶持定会再创辉煌。
市里主管周市长深谋远虑，暂不做评判。事关国有资产，下岗人员民生，所以她鼓励探讨但暂不参与其间辩论。在各个主管部门尚无统一意见的情况下，工厂自然有了一拖再拖的理由。重机厂曾经是市里的标杆企业，现在厂班子躺在过去的功劳簿里，唯我独尊，职工这边没事干拿着基本工资，那边招聘上岗再赚份薪水，也到相安无事。
“董事长，重机厂干打雷不下雨，这块地到底卖不卖？你问问主管部门意见，我没工夫跟牟厂长扯皮！”一天孙总如是说。
为此张三去fg委找马主任，先前外贸同事。马主任负责行政后勤，不了解具体情况，于是请来了工业处和政策法规处两位处长当面讲解。
马主任介绍大家相互认识：“建民集团张总，自家兄弟，工业处王处长，自家兄弟，法规处刘处长，自家兄弟。都自家兄弟，你们敞开谈，我端茶倒水。”
马主任侠胆忠义且交朋好友，这种人才到月球都能胜任一官半职。
法规处的刘处长笑道：“马官，张总我们认识，打过交道。”
“是啊！刘处在招商局时我们就认识，我不知道他调到fg委了。”
“认识就好！fg委成立没两年，调入的基本是新人。”
众人入座，马总吩咐上茶，安排妥当后离开办公室。
张三的问题只有一个：fg委对重机厂的态度。对于自己的动机，张三没打算遮遮掩掩，即便张三不讲，人家心知肚明。
三人探讨比较详细，重机厂的来世今生，经营情况、债务状况、政策导向等等。最后王处长说：“从我市产业规划要求，城北重机厂必须搬迁，至于搬迁后原厂地的用途，由市里统筹。一年多前我与牟厂长接触比较多，当时天津有家企业打算整体租赁，一包三年，厂房和设备年租赁费合计370万元，并录用150-200名原厂员工。按天津企业租赁后的年产值，另增加地方税收500多万。开始牟厂长同意，但后来变卦了，他们认为录用员工太少，工资不高。牟厂长资格老，又是省级劳模，市里比较尊重他的意见。后来工厂提出技改项目，因省里特别批示，市里又拨付了700多万予以扶持，到目前尚无成效，新产品遥遥无期，处境两难。工业处的意见是：重机厂优良资产及部分员工并入铁塔集团，其余或出售或分流，这应该是最现实可行的方案。重机厂的想法是，市里在开发区拨块地建新厂，原厂址可出售，收入继续投给他们技改，也可由他们牵头招商，进行地产开发，实现土地价值最大化。企业愿望归愿望，但脱离实际情况，改革目的是为了发展，看得见摸得着的进步我们支持，纸上谈兵原地踏步我们反对，委里的态度牟厂长是清楚的。”
“谢谢王处！你的一番话让我豁然开朗，即重机厂何去何从双方尚有分歧，但搬迁势在必行。”张三归纳。
“张总，这么说吧，目前fg委、gz委还有cz局，我们三家的意见基本一致：尽早甩包袱。辉煌的过去不代表光明的未来，鉴于重机厂在我市工业发展史中的特殊地位，这几年省市两级从政策、资金、税收等方面倾力扶持。据统计，七年多时间里省、市拨付资金累计达六千多万，再造新厂也不过如此。感情归感情，必须面对现实。技改虎头蛇尾，还奢谈什么房地产开发！”刘处长补充。
闻言，王处长笑道：“刘处，你还别说，重机厂搞房地产是有尚方宝剑的。一次我与gz委核算处陈伟霆闲聊，聊着聊着伟霆处长忍不住跟我讲，有一次安主任带他们几位处长去重机厂开现场会，期间安主任对伟霆处长说，“回去你算算这块地值多钱。”不巧，这话被旁边就坐牟厂长听到，于是请缨道，“安主任，厂子情况我了如指掌，不如由我们重机厂联系买家合作开发，即避免国有资产流失，又实现保值增值。”安主任闻言一愣，马上反应道，“好啊！牟厂长，爱岗敬业是我们每个人的责任，我支持你的任何想法，大胆放手去做！”两位领导交流没过几分钟，安主任致歉先行离去，说领导有事找他。安主任一走，在场就属牟厂长职务最高，况且gz委和重机厂平级单位，原本伟霆几位处长去现场指导，反倒被牟厂长等人强行洗脑。谁都听得懂安主任话里有话，没成想牟厂长贯彻执行，华山论剑，广发英雄贴，跨界要搞房地产。说干就干，几个月前可行性报告递到我们委里，我们刘主任同意gz委安主任意见，但未批复也未上报，让重机厂直接找主管市长，这样提高工作效率。重机厂僵而不死，就是迂腐观念作怪，牟厂长依赖市政府，同样职工也依赖厂领导班子，这是一种治标不治本的生态平衡，你不挥刀自宫，哪能重获新生！”
“牟厂长有这头脑?一直以来重机厂豪情壮志，作为主管的fg委为啥泼冷水?刘主任嘱咐过我，“重机厂处置问题，至少fg委不能冒进。如果我们把重机厂搞好了，应尽应分的，搞没了是gz委过错，需要我们配合就配合。总之，这事还是cz局牵头比较好。”王处，你似乎犯了冒进的毛病吧?”刘处长点评。
“作为主管处长，重机厂天天烧钱我必须冒进，否则就是失责。刘头唱白脸鼓励我唱黑脸，我们处务实，就得扮演刽子手角色，你们法规处务虚，就是吹鼓手，刘头两面派打法没错，这是领导艺术。他清楚自己说了不算，也不知道到底谁说了算。他主张重机厂一部分先并入铁塔集团，剩下问题逐步处理。”王处说。
“王处长，你的话令我感动，这是责任也是良知，相见恨晚！刘处你不能冲锋陷阵，政策法规处长说句话，基本代表委里意见了。说来说去，给我的印象，牟厂长比较纠结，但个人不能凌驾于组织之上，并入铁塔多实际。”张三说。
刘处接话：“并入铁塔，那就是儿子养老子了。当年重机厂甩包袱，把二分厂，就现在的铁塔集团扔给了市里。哪成想铁塔越干越好，从铸件到压型板到钢构到电缆。反倒重机厂主业一塌糊涂，又琢磨起房地产，好在自知自明主动向张总学习。”
“谈不上学习交流，直白讲，不知不觉中，我们成了工厂与市里讨价还价的筹码。”张三说道：“这些年我们80%以上项目自主开发，极少与人合作，即便合作也以我们为主体。目前我们的土地储备足够开发两三年，并且最近还在购进两块地皮，有二十二万平左右，加起来住宅这块开发五六年没问题。重机厂只是孙总感兴趣，想要试水公寓租赁模式，其实我们董事会大部分成员心里没底，但又提不出有理有据的反对意见。那怎么办?只能试试，总得有第一个吃螃蟹的吧。经过与二位处长面谈，我会通知孙总不再与重机厂洽谈，给他新找块实验田。因为，第一我们不想占公家便宜，购地走正常拍卖程序。第二我们不想当枪使，被利用进而损害工厂利益或职工生计。二位老哥开诚布公我敬重，既然谈到地产，我有点自信，我们的楼盘在设计、质量、价格、物业等不做亏心事，如果要购房，尽管找我。”张三表达尊敬及善意。
“既然张总客气，那我就不客气了。”刘处长笑着接话道：“原本这两天我想给隋姐去电话商量一套房。这次集资委里没集上其实怪马官，他以为凭你俩的关系信手拈来，磨磨唧唧，没想到订晚了你们卖光了。我求马官帮我搞一套，他打马虎眼说“一两套房哪好意思跟三弟开口，一并等下次集资吧。”负责后勤工作，这事马官办的不给力，我们大伙都骂他。”
张三想象得出马主任的官僚，道：“刘哥，你的房我落实，你找隋姐她也能落实，我俩是外贸老同事。好位置好楼层的房子确实卖光了，这事马哥应该与我们孙总早定下来，他确实耽搁了。我们职工几乎全员申购，近水空气好。王哥，难道你不凑热闹来一套?”
“那敢情好！幸福太突然了，谢谢张总。不过我还有个非分之想，处里小谭结婚后一直租房住，张总，你，你看你方不方便?”王处长征求。
“方便！体恤下属的领导上哪儿找?这个忙我责无旁贷愿意帮。”张三痛快。
王处长开心笑道：“安居工程解决了，我可不能再挖苦马官，反倒要谢谢他搭桥与张总结识，我代处里小谭谢谢你！”
张三对王处印象不错，接话道：“王哥别客气！我们都从年轻那会走过来的，结婚、生育、爬坡上路，谁不秃露反帐的。虽然你多要套房，可我心里多了份认同，今后这方面有需求尽管找我，也当帮我推销产品了。”
“谢谢张总！你的房子热销不愁卖。”
“有过灰头土脸的时候。王哥，以后叫我三弟或三子就行，马哥就这么叫，刘处你也是。”张三随和。
“好的，三兄弟。”王处长答应道：“马官常夸你，说三弟干什么成什么，即做老本行进出口，又搞房地产，俩不耽误都成气候。我有位同学家住你们美琪苑，他说电梯是货真价实的三菱，看出来开发商有诚意，所以当时二话没说买了。”
张三呵呵笑：“马哥总看自家兄弟顺眼。进出口我还行，房地产我不懂不插手，只打下手，由集团李总、孙总和关总工负责。这两年住宅地产形势好，就搭上了快车。电梯属于消耗品，事关安全当然用好的，价格也就差个三分之一。质量管理由陆总工把关，老知识分子自尊自爱，挑肥拣瘦经常搞的我们都下不来台。谈到我们团队，我的话多点，有点小兴奋，感谢他们的严谨和付出。重机厂面积小，不大好设计规划，但我们孙总，还有程工想探讨租赁地产模式，于是我跑来你们委里打探消息。其实在公司里我打杂的，他们不愿意或不想干的事都我来，我说我的工作就是跑腿就是吃喝。”
“我看过有关房地产数据，按产值，三子你的公司市里排第二吧?了不起呀！”刘处赞赏道。
张三不好意思，马上更改：“刘哥，第二指的是住宅产值，第一是市政，占21%份额，我们是18%。”
“三你挺谦虚！市政都安居或回迁，还是你们的含金量高。”刘处分析道。
“那当然！确实我们挺牛的。”张三不客气笑道。
“正所谓兵熊熊一个，将熊熊一窝。这几年重机厂让他们折腾的死去活来！”刘处说道。
马主任返回办公室，刘处讲话听了个正着，于是笑问：“三，我这俩兵咋样?”
“精兵强将，fg委实乃藏龙卧虎之地，三弟受益匪浅啊！”张三马上回答。
马主任灿烂：“那就常来听课！跟高手过招大有益处，当年如果不是沈总手把手教我，能有我今天的进步嘛?在中国在商言商可不行，要讲觉悟，我们fg委最讲原则。牟厂长仗着上边有关照也罢，倚老卖老也罢，哪能跨界搞房地产?那厂子是他家的吗?当公仆慢慢变成公主，这不行，往后三子少掺合！”马主任喝口普洱。
“马官，刚才我们哥仨谈的挺好挺透，谢谢你的引荐。”王处说道：“与三弟一席谈，受益匪浅的是我和刘处，人家才是大内高手。关于重机厂的处置，最近这两天我们召集gz委、kfq管委会几个部门开个会，督促重机厂的改制进度，这项提议一个月前cz局曾找过我们。根据市里规划，重机厂搬迁势在必行，那么我们应尽早出方案，这事我跟刘头汇报，你方便也打声招呼。还有啊，刚才三子答应给我，我处小谭和刘处三套房，实实在在解决了普通干部的燃眉之急。我心想事成了，今儿起我不背后说谁坏话了。某人这事办的托大甩胯了！当官不为民做主，不如回家卖红薯，是不是刘处?”
刘处看着马主任解恨，笑道：“所言极是！我们工作什么是大事?主席讲，广大群众关心的一针一线就是大事，何况安居乐业的房子。懒政就是不作为，无视人民群众的切身利益。还啥老领导手把手教出来的?碰上这号学生他老人家够憋屈呀！”
张三为马主任高兴，关系不好两位处长不会开玩笑，解围道：“因为这事马哥上老火了，他哪知道我们房子热销?一期没有二期有，无非多等一两年。”
马主任马上接话，道：“既然你仨提到房子，真别说，搞的我十分狼狈。当时我想三弟开发手拿把掐，这年头谁听说过房子没影就卖光了?三子，我今儿发点牢骚，你家孙总真不咋滴，他不知道我是你哥?我打电话跟他商量，他居然给我一半正房一半厢房，我主管后勤，委里我咋分配?大伙不整死我呀?这特么不是把好事变成了坏事?我衙门比js局大他知道不?哪成想过了几天，我打电话说，我要我的那七十套正房，厢房就不要了，孙总居然，居然说正房没剩下几套了，我想要给我留一套。逗哥我玩嘛！我想要我用找他?还有我的房子，凭什么招呼不打就卖掉了?他啥素质，讲不讲诚信啊?”马主任气不打一处来。
“且慢，且慢！马官。”刘处长打住：“好像话到你嘴里变味了。当初你胸有成竹磨磨唧唧，刘头嘱咐过你早联系吧?瞧你牛气的！什么“董事长我三弟，一个电话就好使。”，“不急，房子满街都是。”集资房打开头你就没上心，换我我也不急，有三子在当然不缺房啊！我记得清楚，当时你如何趾高气扬回绝孙总的，我重复你原话啊，“厢房?孙总你打听打听，听说过我们fg委住厢房吗?玩笑吧?我就要正房，价格跟js局一样，否则不要！”你大话官话扔出去了，既然胁迫人家，事后那七十套咋就变成你的房了?一件事分成两步走不行吗?非要一口吃个胖子?错了认账别找借口，改了就好同志。现在你在三儿面前歪曲事实，给自个找台阶没啥，可万一三弟不明就里，回头批评孙总多不好。马官，最近你低调啊！因为房子，委里同志拿啥眼神看你知道不?你可千万别装作不知道，那就太假了！人家gs局、js局甚至农业推广站未雨绸缪硕果累累，咱号称“第一委”的fg委竟然连口汤都没喝到，显摆清正?建民集团的房子，大家总结下的经验，无论自住或者倒卖，结果都不吃亏对吧?况且这次开发大型配套社区，大型明白不?位置临湖，这难道不是掉下来的福利?是不是比你整的橄榄油月饼鸡蛋实惠?都特么说近水楼台先得月，马官你可成笑料了！没辙，我老婆逼我找隋姐商量，我面子小到现在没敢商量，吉人天相啊！三子今天过来落实了。”
王处听着开心啊，哈哈笑，“真给力！”
“刘处，原来你对我意见这么大?你表里不一呀！我特么从不缺住的，哪知道这行情?我对孙总是官僚了点，我哪知道孙总真特么没眼力价，跟我牛。。。”
不待马主任磨叨完，王处打断，道：“马官，你住着小两百平房子，你当然不关心啊，况且这次孙总又给你预留一套，有三弟在，回回好事拉不下你呀！”
“不是，那啥，小王你个兔崽子，你敢打断我，不让我说话?”马主任骂道：“杀人不过头点地，集资的事我已经向大伙道歉了，还让我怎么着?三弟那房子有的是，怎么就盯上这块地呀?小刘找我要房我没答应，你代小谭也没答应，我被孙总调戏的秃露反帐，几毛没得，我怎么答应你们的个人要求?委里其他人知道了不更骂我?你俩换位思考替领导想想。孙总预留的我没要，只想和大家同甘共苦了。我说三子，你们孙总太牛逼，比我还特么官僚，当时把我惹火了冲动，忘了要房子了，以后我特么不搭理他！什么时候我这么掉链子过?重机厂既然清楚了，不是孙总想干嘛，凭啥帮他?马上翻篇。现在啊，咱还回头说房子。三子，你看能不能帮哥个忙，fg委是新成立部门，同志们*，这次集资房统计时，有七八个年轻人急需购房，当然不是说买不到房，但大伙盯上你家的了，说js局住哪儿我们委就跟着住哪儿，我主管后勤没到位，挺特么愧疚，你预留给我的那套我不要，你能不能给哥挤出八套应急，多少挽回我点脸面。我再说一遍，我特么要的都是正房！”
马主任为单位年轻人着想。
“马哥，你的语气是求我呀还是命令我?你那套是孙总给你的，他说话算数，他知道你是我哥。没想到他不小心得罪你了，我回头批评他。你刚才说的八套，孙总会全力以赴落实，算给你赔个不是。这次预售热卖我都没料到，当初js局预订三万平，最后孙总只给了两万多，户数没变把单位面积减下来了。这样，马哥你把人数、户型统计后交给刘处长，由刘哥与隋姐联系落实，成吗?”张三边建议边掏出手机，打给隋姐交代一番，然后把手机递给了马主任。
一声“马哥”叫的主任情愿上刀山下火海，回忆起过去共事的美好时光：“妹子，哥可是真想你了！”
“肆无忌惮啊！”王处假装叹息。
主任不理会大家，热聊上了。
“沈老的部下就是团结！三子，我在政协提案办工作过两年，在沈老的教导下受益良多。”王处长感叹。
“王哥，原本同源啊，那咱们也是一伙的！”张三开心道。
三人该谈的谈完后，东拉西扯一会，马主任与隋姐结束通话，手机交还张三，问道：“三子，嘎巴溜脆点，重机厂这块地你怎么考虑?”
“马哥，我不趟重机厂浑水，你们几位不必费心。走拍卖，我们可以考虑。”
“听着特么费劲！要?还是不要?”主任嘟囔。
“你这智商?手把手仍未出徒啊！三子的意思公事公办。”刘处解释。
“那你马上回你公司，把答应的十套房吧?加上我的一套落实，嘱咐好手下别特么又厢房，我又不养小。”
张三笑着起身告辞，玩笑道：“养小不耽误正事吧?比方说克林顿，生活作风和执政能力两码事，要理性看待。马哥您别客气，想再要套厢房您吩咐。”
“拿哥开涮?前列腺快两年了，对付正房尚焦虑，有道一家一本难念的经。我这有些龙井，你别客气拿去喝，平时注意身体别让哥操心！别特么瞎喝酒！人没巴结上先报废了。”
几人说笑间送张三至电梯。
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